Taller Virtual
Red del Norte Grande
Programa Base - El Pocito / Córdoba.
Cada equipo deberá elaborar el programa arquitectónico definitivo a partir del programa base dado por la Cátedra con los requerimientos básicos, para reinterpretarlo, completarlo y validarlo de acuerdo al análisis de sitio y visión particular del grupo, definiéndolo claramente antes de comenzar la etapa de prefiguración.
Se propone conformar un sistema de actividades que relacionen al conjunto arquitectónico propuesto con la ciudad, no solo a través de la incorporación de los elementos componentes del programa, sino también aportando y dando prioridad a la generación de espacios públicos con actividades genuinas de integración a la trama urbana. El programa arquitectónico deberá reflejar la VOCACIÓN/IDENTIDAD del sitio, teniendo en cuenta la puesta en valor del entorno construido.
PROGRAMA BASE:
1. Sector Residencial.
2. Sector Oficinas/Edificios Corporativos.
3. Sector Comercial.
4. Equipamientos Complementarios / (Definidos por el equipo).
5. Espacios Exteriores de Carácter Público.
*Se deberá respetar una proporción de Factor de Ocupación de Suelo de: 60% libre / 40% de ocupación.
1. Sector Residencial.
El sector residencial podrá ser desarrollado en diferentes tipologías no excluyentes entre sí (podrán combinase componentes, a manera de bloques, de baja y mediana altura y/o tipología de torres).
Como mínimo, deberán desarrollarse unidades habitacionales de 1 dormitorio (min. 60 m2) y de 2 dormitorios (min. 120 m2), pudiendo usarse también distintas tipologías espaciales.
Deberán contemplar los tipos de usuarios de acuerdo al análisis realizado.
Se requiere como mínimo:
-Una cochera con baulera por unidad de departamento.
-Estacionamientos de cortesía.
-Oficina administrativa para el consorcio del conjunto.
-Sector de servicios (Tanque de reservas, sala de máquina, medidores eléctricos, SETIN, gas, etc.)
-Sector de seguridad y control.
-Espacios comunes: se deberá contemplar sectores de piscina - quinchos - parrillas – gimnasio - SUM para acontecimientos sociales, con sus correspondientes sanitarios y depósitos.
Superficie Cubierta Residencial: 10.000 m2 mínimo (superficie a verificar).
2. Sector Oficinas / Edificios Corporativos.
Se deberá fundamentar y caracterizar al sector de Oficinas y Edificios Corporativos en función del análisis de usuarios potenciales y análisis de sitio.
Podrán trabajarse diferentes tipologías espaciales (bloques, edificios en altura, etc.).
Superficie Cubierta Oficinas / Edificios Corporativos: 5.000 m2 mínimo (superficie a verificar).
3. Sector Comercial.
Deberán definir las características del Sector Comercial, teniendo como prioridad la búsqueda de una costura integradora entre el sitio y el contexto urbano que lo rodea.
Superficie Cubierta Sector Comercial: 1.000 m2 mínimo (superficie a verificar).
4. Equipamientos Complementarios / Definidos por el equipo.
En este ítem deberán proponer y justificar los equipamientos que consideren pertinentes para completar y enriquecer la propuesta del conjunto arquitectónico.
Superficie Cubierta Equipamientos Complementarios: A definir por el equipo. No pudiendo superar en total los 5.000 m2.
5. Espacios Exteriores de Carácter Público.
Se deberá cualificar el espacio exterior, brindándole un carácter de uso público y en donde el principal elemento sea el verde, logrando unidad en la diversidad del planteo.
Deberá representar en total el 60% de la superficie del terreno de acuerdo a factor de ocupación indicado anteriormente.